¿En qué consiste?

Es un aporte estatal que permite comprar viviendas nuevas o usadas, en sectores urbanos o rurales, para uso habitacional del beneficiario y su familia. Se otorga por una sola vez y no se debe restituir.

¿A quién está dirigido?

A familias sin vivienda, que viven en situación de vulnerabilidad social, y cuyo puntaje de Carencia Habitacional en la Ficha de Protección Social (FPS) es igual o menor a 8.500 puntos.

¿Cuál es el valor de la vivienda en la que se pueden aplicar estos subsidios?

El precio máximo de la vivienda podrá ser de 750, 800, 850 ó 950 Unidades de Fomento (UF) (entre $16.500.000 y $20.900.000, aproximadamente), dependiendo de la comuna o localidad del país donde se ubique.

Por ejemplo, en la Región Metropolitana el monto máximo es de 800 UF (aproximadamente $17.500.000).

Para conocer el precio máximo de la vivienda que corresponde a la comuna de su interés ingrese aquí.

¿Cuánto subsidio entrega este programa?

El subsidio máximo base podrá ser de 280, 320, 360 ó 420 UF, (entre $6.160.000 y $9.240.000, aproximadamente), dependiendo de la comuna o localidad del país donde se ubique la vivienda.

Por ejemplo, en la Región Metropolitana el subsidio máximo base es de 320 UF (aproximadamente $7.000.000).

Para conocer el subsidio máximo base que corresponde a la comuna de su interés ingrese aquí.

Subsidios adicionales

• Subsidio a la Localización: Aporte adicional, de monto variable, que puede llegar hasta 200 UF (alrededor de $4.300.000), dependiendo del avalúo fiscal y tamaño del inmueble. Para acceder a este subsidio, la vivienda se debe ubicar dentro del área urbana de una ciudad de 5.000 o más habitantes y contar con:
  • Transporte público (a no más de 500 metros, caminando).
  • Establecimientos educacionales pre-básicos y básicos, con matrículas disponibles (a no más de 1.000 metros, caminando).
  • Establecimientos de salud primaria (a no más de 2.500 metros, caminando).
• Subsidio por mayor superficie: 2 UF por cada medio m2 construido que supere los 37,5 m2 de la vivienda a adquirir, con un tope de 50 UF (alrededor de $1.100.000).
• Subsidio por discapacidad: Si en la vivienda se implementan obras que mejoren las condiciones de habitabilidad para personas con discapacidad, se podrá acceder a un subsidio variable de hasta 20 UF (alrededor de $430.000).

¿Qué requisitos se deben cumplir para acceder a estos subsidios?

• Ser mayor de 18 años.
• Contar con un ahorro mínimo de 10 UF (aproximadamente $220.000), depositado en una cuenta de ahorro para la vivienda, a nombre del postulante, al último día hábil del mes anterior al de postulación (hasta el 29 de julio o 31 de agosto, dependiendo del mes de postulación), y sin giros posteriores. En caso de detectarse giros posteriores a dicha fecha, la postulación quedará sin efecto, se excluirá al beneficiario de la nómina de selección o se producirá la caducidad del certificado de subsidio.

Nota: Recuerde que el valor de la UF varía todos los días; para conocer el monto exacto ingrese a www.bcentral.cl. Además, es recomendable que conozca los cargos que la entidad financiera en la cual mantiene su ahorro pueda hacer en su cuenta, con el objeto de asegurarse que efectivamente posea el monto mínimo requerido para postular.

• Contar con máximo 8.500 puntos de Carencia Habitacional en la FPS.
• Ser jefe de familia, cónyuge o conviviente, acreditando esta condición con la FPS. Si el postulante tiene otra calidad en la FPS, la Declaración de Núcleo Familiar debe indicar que es jefe de hogar (en esta Declaración no se puede incorporar como parte del grupo familiar al jefe de hogar titular de la FPS).
• Las personas extranjeras deben contar con Certificado de Permanencia Definitiva.
• No pueden postular personas solas (familias unipersonales), excepto si están afectadas por alguna discapacidad (acreditada por la Compin), son mayores de 60 años, viudos/as, indígenas o están reconocidas en el Informe Valech.
• Que el postulante ni su cónyuge se encuentre en alguna de las siguientes situaciones:
  • Sea propietario o asignatario de una vivienda, infraestructura sanitaria o de un sitio con destino habitacional. En este último caso, sólo podría postular para construir una vivienda en dicho sitio, en futuros llamados de subsidios para construcción.
  • Sea beneficiario de un subsidio habitacional o posea un certificado de subsidio habitacional vigente.
• Que ningún integrante del Núcleo Familiar declarado esté postulando a éste o a cualquier otro programa habitacional.

¿Dónde y cómo se postula?

• Las postulaciones estarán abiertas entre el 26 de agosto y el 15 de septiembre de 2011.
• En este mismo sitio Web, los interesados podrán reservar previamente hora, día y lugar para realizar el trámite de postulación. Para efectuar la reserva, se deberá contar con un correo electrónico.
• Las personas interesadas deben postular de manera individual (sin intermediarios ni promesa de compraventa).
• Se postula en el SERVIU y sus delegaciones, y en otras entidades acreditadas por este Servicio, las cuales se podrán conocer tanto en el Serviu como en este sitio Web.
• Tanto la reserva de hora on line como el trámite de postulación son totalmente gratuitos.

¿Qué documentos se deben presentar en la postulación?

Antes de realizar el trámite de postulación, los interesados deben completar los siguientes formularios:

• Declaración de Núcleo Familiar y de No Propiedad Habitacional (D-1). Obligatorio.
• Declaración Jurada de Postulación (D-2). Obligatorio.
• Declaración No Venta entre Parientes (D-4). Obligatorio.

Junto a estos formularios, se deben presentar los siguientes documentos:

Postulantes chilenos:

• Cédula Nacional de Identidad vigente (original y fotocopia).

Postulantes extranjeros:

• Cédula de Identidad para extranjeros (original y fotocopia).
• Certificado de Permanencia Definitiva (original y fotocopia).
• Certificado de vigencia de la permanencia definitiva, emitido por el Departamento de Extranjería de Policía de Investigaciones de Chile (vigente y original).

Para acreditar o demostrar el ahorro:

• Fotocopia de la Libreta de Ahorro o cartola, que muestre el número y tipo de cuenta, a nombre del postulante.
• Mandato de ahorro (D-3). Obligatoria.

• Certificado de mantención de cuenta, a nombre del postulante, con la fecha de acreditación que corresponda al momento de la postulación (al 29 de julio para quienes postulan en agosto, o al 31 de agosto para quienes postulan en septiembre).

Para acreditar discapacidad del postulante o de otro miembro del grupo familiar:

• Inscripción en el Registro Nacional de Discapacidad (original y fotocopia de la credencial vigente) o un Certificado de la Compin (original y fotocopia).

¿Cómo se efectúa la selección?

La selección de los beneficiados se realizará por estricto orden de puntaje, hasta agotar los recursos asignados para el llamado.

Los factores que otorgarán puntaje son:

• Grupo familiar, considerando si es monoparental, y la cantidad y características de sus integrantes (menores de 5 y de 18 años, personas reconocidas en el Informe Valech, personas discapacitadas, y/o adultos mayores).
• Condición de vulnerabilidad social y habitacional, de acuerdo al puntaje de FPS y las condiciones de habitabilidad del postulante (hacinamiento, tipo de vivienda, disponibilidad de agua y eliminación de excretas).

La nómina de beneficiarios será publicada en este Sitio Web el viernes 25 de noviembre de 2011.

¿Cómo se aplica el subsidio obtenido?

Quienes resulten seleccionados obtendrán un Certificado de Subsidio Habitacional, con vigencia de 21 meses, contados desde su emisión (registrada en el mismo documento), el cual se podrá aplicar en la compra de una vivienda nueva o usada, ubicada en la región del país identificada al momento de postular.

Se consideran viviendas nuevas aquellas que recibieron recepción municipal hasta hace dos años; mientras que las usadas tienen dicha recepción desde hace más de dos años.

Las viviendas nuevas deben contar a lo menos con dos dormitorios (uno para cama de dos plazas y otro para dos camas de una plaza), un baño y una zona de sala de estar-comedor-cocina. Las viviendas usadas deben tener, como mínimo, un dormitorio, un baño y una zona de sala de estar-comedor-cocina.

La persona deberá contar con Asesoría Técnica y Legal (ATL) para la adquisición de la vivienda. Este asesor deberá desarrollar la evaluación técnica de la vivienda que se pretenda comprar, el estudio de títulos, la tasación comercial, la preparación de la escritura de compraventa, los trámites notariales y la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces respectivo. El Serviu debe informar la nómina de Asistentes Técnicos Legales que operan en cada región.