Consulta Pública EAE

Inicio del proceso de Evaluación Ambiental Estratégica (EAE) del proyecto “Modificaciones puntuales al Plan Regulador Comunal de la Ciudad de Valdivia, sector Guacamayo - Art. n° 50 LGUC. – Altos de Guacamayo III”.

ORGANISMO RESPONSABLE:
Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo, Región de Los Ríos

RESUMEN:
En marco de los avances en los trabajos para materializar la Zona de Interés Público de la extensión urbana “Altos de Guacamayo” en la ciudad de Valdivia, es necesario ajustar Normas Urbanísticas puntuales al Plan Regulador Comunal de Valdivia, el cual fue aprobado en Santiago el 04 de octubre de 1988 bajo el decreto N°179 del Ministerio de Vivienda Y Urbanismo, y publicado en el diario oficial el día 03 de noviembre del mismo año, y el Plan Seccional Alto Guacamayo aprobado por resolución N° 17 del Core (Región de Los Lagos) del día 24 de abril del 2003 y publicada en el diario oficial el 30 de mayo del 2003. Estas modificaciones se realizarán bajo la aplicación del art. n° 50 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y el art. n° 6.1.12 de su Ordenanza.

El plan modificará las normas urbanísticas a los lotes de propiedad Serviu Los Ríos, lotes 1-Za, 1-Zb y parte del lote X-6 del sector “Alto Guacamayo” para dar cabida a nuevos proyectos habitacionales desarrollados por este Ministerio, y contempla mayor densificación, aumento de alturas máximas edificables, redistribución de las áreas verdes, consolidación del borde humedal, ajustes de vialidad y reordenamiento de los equipamientos.

CRITERIOS DE DESARROLLO SUSTENTABLE:
El plan pretende promover la Equidad e Integración social de las comunidades a través de una planificación urbana sustentable que facilite el acceso a la infraestructura pública, sistemas naturales y uso estratégico del suelo para la construcción de comunidades más sustentables y mejoras en la calidad de vida de sus habitantes.
Ambiental: Reordenamiento de las áreas verdes y parques presentes en el Plan, distribuyéndolas de manera equitativa dentro de los nuevos conjuntos habitacionales.

Social: Generación de condiciones de habitabilidad, como la diversificación de los usos de suelo, equidad territorial, accesibilidad, pertinencia y proximidad, para las nuevas zonas habitacionales.

Económico: Proporcionalidad del diseño territorial; entre la infraestructura vial, equipamiento, transporte y utilización de suelo para la sustentabilidad y eficiencia del sistema urbano planteado.

OBJETIVOS AMBIENTALES:

- Disminuir la ocupación de terrenos fuera del límite urbano, a través de la optimización y diversificación del suelo urbano existente que es subutilizado. - Incorporación de los sistemas naturales al desarrollo urbano, mediante la consolidación de parques, áreas verdes y zonas de protección circundantes en la planificación de los nuevos conjuntos de habitacionales. - Planificar el territorio potenciando la generación de barrios y conjuntos sustentables que desarrollen identidad y pertinencia con su entorno natural y social.

LUGAR, FECHAS Y HORARIOS EN QUE ESTARÁN DISPONIBLES LOS ANTECEDENTES Y RECEPCION DE OBSERVACIONES Y/O APORTES:
Toda la documentación estará disponible por 30 días desde la fecha de esta publicación, de lunes a viernes, de 09:00 a 13:00 horas, en la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo de la Región de Los Ríos, ubicada en calle General Lagos Nº 1356, Valdivia. Las observaciones y aportes serán en forma escrita mediante ingreso a la oficina de partes de esta Secretaría Ministerial o a través de correo electrónico contactoeaelosrios@minvu.cl

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