Qué rol cumplen EGIS y PSAT en la postulación a un subsidio habitacional Las EGIS y los PSAT tienen como principal labor prestar gratuitamente asesorÃa y realizar las acciones necesarias para que las familias a las cuales proporcionan Asistencia Técnica, logren acceder y aplicar un subsidio habitacional.
Las EGIS deben asesorar a los interesados en el Fondo Solidario de Vivienda (FSV) I y II, y a quienes quieran construir en forma colectiva con los subsidios para sectores medios delDecreto Supremo N° 40. Los PSAT apoyan a quienes opten por el Subsidio Habitacional Rural y al Programa de Protección del Patrimonio Familiar (PPPF).
Algunos de los deberes de EGIS y PSAT son:
- Organizar a los interesados en postular a un subsidio y representarlos ante el SERVIU.
- Apoyar el trabajo del comité o de la familia, verificando que se cumplan los requisitos de postulación y ahorro.
- Diseñar y ejecutar un Plan de Habilitación Social que abarque un conjunto de actividades para que la familia tome decisiones sobre las caracterÃsticas y calidad de su vivienda, se responsabilice de su mantención y cuidado, y se integre a su red social.
- Entregar un listado con las instituciones que prestan servicios a familias vulnerables, en el sector donde se encuentre la vivienda (colegios, centros de atención de salud, locomoción colectiva, lugares de pago de agua, luz y otros servicios).
- Diseñar el proyecto de loteo (cuando corresponda), de arquitectura y estructura, y de urbanización del conjunto habitacional para presentarlo al SERVIU, previa aprobación de las familias.
- Realizar los trámites legales e inscripciones de la vivienda en el Conservador de Bienes RaÃces.
- Cuando corresponda, gestionar un crédito en bancos u otras instituciones financieras que tengan convenio con el MINVU, a fin de completar el valor de la vivienda.
En proyectos de construcción deben, además:
- Asesorar a las familias en la búsqueda de un terreno.
- Diseñar junto a las familias el proyecto de construcción.
- Contratar a la empresa constructora en conjunto con la familia.
- Obtener permisos de construcción.
- Guiar la ejecución del proyecto, velar por su calidad y visar la contratación de las obras.
- Gestionar la recepción definitiva de las obras.
En operaciones de compra de vivienda deben, además:
- Asesorar a las familias en la búsqueda de la vivienda.
- Realizar un análisis de la adquisición de la vivienda y garantizar su calidad.
- Realizar el estudio de tÃtulos, informar la tasación, redactar la promesa y el contrato de compraventa.
Para ampliar o mejorar la vivienda deben, además:
- Evaluar si la vivienda cumple los requisitos para postular al PPPF.
- Tasar la vivienda si no se ha podido obtener un certificado de vivienda social o de vivienda SERVIU.
- Diseñar y desarrollar un Plan de Habilitación Social, que permita que las familias participen en la elaboración de su proyecto de mejoramiento o ampliación, y que se preparen para su correcto uso, cuidado y mantención.
- Asesorar a los postulantes en la elección de un contratista.
- Visitar la obra, al menos, una vez por semana.
- Gestionar créditos, cuando sea necesario.
- Gestionar y participar en la recepción definitiva de las obras
*Recuerde: todas estas asesorÃas son gratuitas para los postulantes y beneficiarios de subsidios habitacionales del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.