Normas Legales

En este espacio usted encontrará la Normativa Legal que rige al Sector Vivienda.

Legislación de vivienda y construcción

D.S. 46. Reglamento de Ley 19.537
Actualizado a Enero 2008
I. INDICE ENERO 2008.PDF - (117 Kb)
RES 230. Reglamento tipo de Copropiedad
para Condominios de Viviendas Sociales
REGL COND V S - ACTUALIZADA A FEB 07.PDF - (55 Kb)
LEY 20.296
Establece disposiciones para la instalación, mantención e inspección periódica de los ascensores y otras instalaciones similares
PDF - (27 Kb)
Res Ex- 2379/2003 (D.O. 08-09-2003)
Aprueba Metodología para elaborar y evaluar Estudios de Impacto sobre Sistema de Transporte Urbano
PDF - (1771 Kb)
Res. Ex. 3004/2004 (D.O. 26/07/2004)
Modifica Res. Ex. 2379/2003, que aprueba metodología para elaborar y evaluar EISTU
PDF - (98 Kb)
D.S. N° 60 (V. y U. ), 2011
Reglamento que fija los requisitos de diseño y cálculo para el hormigón armado.
PDF - (1191 Kb)
D.S. N° 61 (V. y U.), 2011
Reglamento que fija el diseño sismico de edificios.
PDF - (828 Kb)
Ley N°20.703 de 2013.
Crea y Regula los Registros Nacionales de (ITO) y de Revisores de Proyectos de Cálculo Estructural, modifica normas legales para garantizar la calidad de construcciones y agilizar las solicitudes ante las DOM.
PDF - (2192 Kb)
Ley N°20.741
Modifica la Ley N°19.537, sobre Copropiedad Inmobiliaria, para facilitar la administración de Copropiedad y la presentación de proyectos de Mejoramiento o ampliación de condominios de viviendas sociales.
PDF - (200 Kb)
Ley N°20.791
Afectaciones de utilidad pública de los planes reguladores.
791 (PUBLICACIÓN D.O.).PDF - (183 Kb)
Ley N°19.537 - Sobre Copropiedad Inmobiliaria.
Actualizada por la Ley N°20.841, publicada en el Diario Oficial del 30 de Mayo del 2015.
PDF - (116 Kb)
Ley N°20.958 de 2016.
Establece un Sistema de Aporte al Espacio Público.
958 - PUBLICACIÓN DIARIO OFICIAL 15-10-2016 SIN MARCACIÓN.PDF - (208 Kb)
D.F.L. N°458 de 1976 Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Actualizada por Ley N°21.014 publicada en el Diario Oficial el 26 de Mayo del 2017.
014 PUBLICACIÓN D.O.PDF - (461 Kb)
D.S. N°47, de 1992.
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. (actualizada al 06 de Septiembre del 2017 - modificada por D.S. N°8 - D.O. 06-09-17)
PDF - (1307 Kb)

Leyes/Vivienda

Ley 17.635
Normas sobre cobro ejectuvo de saldos de precio u otros créditos que se adeuden a los SERVIU
635.PDF - (102 Kb)
Ley N° 18.138
Faculta a las municipalidades para desarrollar programas de construcción de viviendas e infraestructuras sanitarias.
138.PDF - (16 Kb)
LEY Nº 19.281 de 1993.
Establece Normas Sobre Arrendamiento de Viviendas con Promesa de Compraventa.
PDF - (313 Kb)
LEY Nº 20.071 de 2005.
Crea y Regula el Registro Nacional de Revisores Independientes de Obras de Edificación. Última Actualización: 23.11.2005.
PDF - (41 Kb)
Decreto de Ley Nro 2833/ 1979
Sobre títulos traslaticios otorgados por los Serviu.
PDF - (16 Kb)
LEY N° 20.296
Establece disposiciones para la instalación, mantención e inspección periódica de los ascensores y otras instalaciones similares
PDF - (27 Kb)
Ley 20340_DO_25_04_09
Regula los Actos y Contratos que se pueden celebrar respecto de viviendas adquiridas con el respaldo de los Programas Habitacionales Estatales.
PDF - (9 Kb)
Ley N°20.703 de 2013
Crea y Regula los Registros Nacionales (ITO) y de Revisores de Proyectos de Cálculo Estructural, modifica normas legales para garantizar la calidad de construcciones y agilizar las solicitudes antes las DOM.
PDF - (2192 Kb)
Ley N°20.741
Modifica la Ley N°19.537, sobre Copropiedad Inmobiliaria, para facilitar la administración de Copropiedad y la presentación de proyectos de Mejoramiento o ampliación de condominios de viviendas sociales.
PDF - (200 Kb)
Ley N°20.791
Afectaciones de utilidad pública de los planes reguladores.
791 (PUBLICACIÓN D.O.).PDF - (183 Kb)
Ley N°20.808.
Protege la libre elección en los servicios de cable, internet o telefonía.
PDF - (264 Kb)
Ley N°19.537 - Sobre Copropiedad Inmobiliaria.
Actualizada por la Ley N°20.841, publicada en el Diario Oficial del 30 de Mayo del 2015.
PDF - (116 Kb)
Ley N°20.958 de 2016.
Establece un Sistema de Aporte al Espacio Público.
958 - PUBLICACIÓN DIARIO OFICIAL 15-10-2016 SIN MARCACIÓN.PDF - (208 Kb)
Ley 20898 del 27.01.2016 - DO. 04.02.2016
Establece un Procedimiento Simplificado para la Regularización de Viviendas de Autoconstrucción.
SIMPLIF.REGULARIZ. VIV. DE AUTOCONSTRUCCION.PDF - (61 Kb)
D.F.L. N°458 de1976 Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Actualizada por Ley N°21.014 publicada en el Diario Oficial el 26 de Mayo del 2017.
014 PUBLICACIÓN D.O.PDF - (461 Kb)

Resoluciones/Vivienda

Resolución Exenta N° 0101 del 09/01/2013
Fija valores unitarios de construcción para aplicar en cálculo de derechos de permisos municipales año 2013
PDF - (445 Kb)
Resolución Exenta Nro 249 / 2003
Fija normas respecto al destino de viviendas recuperadas por los Serviu.
EX. 249.PDF - (84 Kb)
Resolución N° 347 (V y U), 2004
Aprueba Manual de Tasaciones para el Subsidio Habitacional
PDF - (87 Kb)
Resolución Exenta Nro 353 / 2005
Determina requisitos que deberán cumplir sociedades inmobiliarias
EX. 353.PDF - (32 Kb)
Resolución N°420, (V. y U.), de 2012
Asistencia Técnica, Jurídica y Social, D.S.N°49, (V. y U.), de 2011.
PDF - (634 Kb)
Resolución N° 533, (V. y U.), 1997, actualizada al 29 de diciembre de 2009.
Fija Procedimiento para Prestación de Servicios de Asistencia Técnica a Programas de Viviendas que indica, y deroga la Resolución N° 241, (V. y U.), de 1996.
PDF - (104 Kb)
Resolución N° 620 | 27- DIC-2011
FIJA PROCEDIMIENTO PARA LA PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE ASISTENCIA TÉCNICA Y ASESORÍA SOCIAL A PROGRAMA DE VIVIENDA QUE INDICA
PDF - (5384 Kb)
Resolución Exenta N° 0659, (V. y U.), de 02/02/2009.
Dispone Plazo para Presentación de Proyectos, Subsidio Habitacional Extraordinario (D.S. N° 04/2009).
PDF - (165 Kb)
Resolución Exenta N° 1369, del 02-03-2016
Reglamenta aprobación de Sistemas Constructivos No Tradicionales
PDF - (480 Kb)
Resolución Exenta N° 1434, del 07 de marzo de 2014
Aprueba inscripción y modificación de soluciones en listados técnicos oficiales
PDF - (454 Kb)
Resolución Exenta N° 1.596, (V. y U.), de 2013 - ACT. 30.04.2016.
Fija Procedimiento para Aplicación Práctica del Programa de Espacios Públicos y deroga Resolución Exenta N°285, (V. y U.), de 2010.
PDF - (581 Kb)
Resolución Exenta N°1.874, (V. y U.), de 2015
Establece factores multiplicadores del monto de subsidio base para el Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda, DS49, (V. y U.), de 2011
PDF - (795 Kb)
Resolución Exenta N°1.875, (V. y U.), de 2015. ACT. 17.06.2015
Fija procedimiento para la Prestación de Servicios de Asistencia Técnica, Jurídica y Social a Programa de Vivienda aprobado por el DS.49, (V. y U.), de 2011 y sus modificaciones.
PDF - (806 Kb)
Resolución Exenta N° 2070 del 02-04-2009
Aprueba Itemizado Técnico de Construcción para Proyectos del Fondo Solidario de Vivienda y deroga Res.Ex. 2763/2005
PDF - (958 Kb)
Resolución Exenta N° 2128/2008.
Fija procedimiento para aplicación práctica del programa de espacios públicos y deroga Resol. Ex. N° 794, (V. y U.), 2007. (derogada por Resol. Ex. 285, (V. y U.), 2010
PDF - (86 Kb)
Resolución Exenta N° 2244, del 3 de abril de 2013
Aprueba procedimiento para la inscripción, modificación, renovación y/o eliminación de soluciones en listados oficiales
PDF - (60 Kb)
Res. Ex. 2379/2003 (D.O. 08/09/2003)
Aprueba Metodología para elaborar y evaluar Estudios de Impacto sobre Sistema de Transporte Urbano
PDF - (1771 Kb)
Resolución Exenta N° 2448 del 19-04-2010
Aprueba Listado Oficial de Soluciones Constructivas para Acondicionamiento Térmico
PDF - (44 Kb)
Resolución Exenta N°2.478, (V. y U.), de 2015
Establece densidad habitacional mínima para proyectos habitacionales de construcción, Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda, DS49, (V. y U.), 2011
PDF - (105 Kb)
Resolución Exenta N°2.521, (V. y U.), de 2015
Dispone apertura del Banco de Postulaciones del Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda, DS49, (V. y U.), de 2011
PDF - (70 Kb)
Resolución Exenta N° 2763 del 10-08-2005
Deroga Res. Ex. 534 y 1047 de V, y U. de 2005 y aprueba nuevo itemizado técnico
PDF - (443 Kb)
Res. Ex. 3004/2004 (D.O. 26/07/2004)
Modifica Res. Ex. 2379/2003, que aprueba metodología para elaborar y evaluar EISTU
PDF - (98 Kb)
Resolución Exenta N° 3577, del 10 de mayo de 2012 (DEROGADA por Res. Ex. N° 9.020 del 9 de noviembre de 2012)
Aprueba Itemizado Técnico de Construcción para Proyectos del Programa FSEV, D.S. N° 49, de 2011
PDF - (1988 Kb)
Resolución Exenta N°3.723, (V. y U.), de 2011 - ACT. 27.05.2015.
Fija Puntaje de Ficha de Protección Social para Postulación al Título I del DS. 1, (V. y U.), de 2011.
PDF - (38 Kb)
Resolución Exenta N°3818, (V. y U.), de 2014.
Fija el máximo de ingresos del nucleo familiar para postulación al DS.1, (V. y U.), de 2011, y deja sin efecto Resolución Exenta N°8.917, (V. y U.), de 2012.
EX. 3818 DE 1-07-2014 FIJA MAXIMO DE INGRESOS DEL NUCLEO FAMILIAR PARA PST.AL DS 1- 2011.PDF - (149 Kb)
Resolución Exenta N° 4581 (V. y U.) del 01 de julio de 2009
Aprueba Listado Oficial de Soluciones Constructivas para Aislamiento Acústico.
4581.PDF - (543 Kb)
Resolución Exenta 4.832, (V. y U.), de 2012. ACT 13.08.2012
Aprueba Tabla de Espacios y Usos Mínimos para el Mobiliario del DS N°1.
PDF - (436 Kb)
Resolución Exenta N°5.444, (V. y U.), de 2015
Modifica Res Ex N°2.478, (V. y U.), de 2015 que establece densidad habitacional mínima para proyectos habitacionales de construcción, Programa FSEV, DS49, (V. y U.), 2011
PDF - (82 Kb)
Resol. Ex. 6625, (V. y U.), de 2016 - ACT.7.6.2017
Aprueba Cuadro Normativo y Tabla de Espacios y Usos Mínimos para el Mobiliario, para Proyectos del Programa FSEV y deroga Resol.Ex.3563(V. y U.), de 2012
PDF - (3191 Kb)
Resol_Ex_7080_2008
Resol.Ex.7080, (V. y U.), 2008. Deroga Resolución Exenta N°4545, (V. y U.), de 2007 y determina metodología para definir puntaje de corte para calificar a Programas Habitacionales que indica.
PDF - (2201 Kb)
Resolución Exenta N°7.115, (V. y U.), de 2015
Regula la ejecución de subsidios del Programa FSEV, mediante el procedimiento de autoconstrucción asistida para las tipologías de Construcción en Sitio Propio y Densificación Predial
PDF - (608 Kb)
Resolución Exenta N° 7712 (V. y U.) del 16/06/2017
Aprueba Cuadro Normativo para Proyectos del FSEV y modifica Res. Ex. N° 6625 (V. y U.) 2016
PDF - (1580 Kb)
Resolución Exenta N° 7713 (V. y U.) del 16/06/2017
Aprueba Itemizado Técnico para Proyectos del FSEV y modifica Res. Ex. N° 6624 (V. y U.) 2016
PDF - (717 Kb)
Resolución Exenta N° 8834, (V. y U.), de 2013 - ACT. 19.03.2017.
Establece Condiciones de Postulación y Aplicación del Programa de Subsidio de Arriendo de Vivienda, Regulado por el DS.N°52, (V. y U.), de 2011
PDF - (129 Kb)
Resolución Exenta N° 9.013, del 8 de noviembre de 2012
Modifica Res. Ex. N° 3.563, (V. y U.), 2012, que Aprueba Cuadro Normativo y Tabla de Espacios y Usos Mínimos para el Mobiliario, para Proyectos del Programa FSEV, D.S. N° 49, de 2011
PDF - (686 Kb)
Resolución Exenta N° 9.020, del 9 de noviembre de 2012
Deroga Res. Ex. N° 3.577, (V. y U.), 2012, y Aprueba Itemizado Técnico de Construcción para Proyectos del Programa FSEV, D.S. N° 49, de 2011
PDF - (3355 Kb)
Resolución Exenta N° 9183, del 11 de diciembre de 2013
Aprueba estándares de construcción para proyectos de los programas MINVU a emplazarse en suelos con contenidos de sales solubles.
PDF - (839 Kb)

Circulares DPH - Fondo Solidario de Vivienda (FSV), D.S. N° 174, (V. y U.), de 2005

Circular N° 16, de fecha 9 de mayo de 2012
Sobre operatoria de reemplazos en el Programa Fondo Solidario de Vivienda (FSV), D.S. N° 174, (V. y U.), de 2005
PDF - (272 Kb)
Circular Ord. N° 024 de fecha 16 de junio de 2011.
Aclara aplicación de la Ficha de Protección Social (FPS) para llamados de reconstrucción del Programa FSV.
06.2011.PDF - (90 Kb)
Circular N° 46 del 25/08/2010
Precisa y complementa Circular N° 26 del 17/06/2010, Declaraciones Juradas (de Postulación FSV I y del Beneficiario FSV I); Cláusulas Escritura Beneficiario.
08.2010.PDF - (676 Kb)
Circular N° 32 del 06/10/2010.
Sobre vigencia del Certificado de Calificación Definitiva o Condicional de proyectos que postulan al Programa Fondo Solidario de Vivienda.
PDF - (2321 Kb)
Circular N° 31 del 27/10/2010.
Establece procedimiento para la transferencia de terrenos fiscales a grupos que cuenten con un proyecto habitacional en desarrollo.
PDF - (1234 Kb)
Circular N° 30 del 24/09/2010.
Instruye documentos a presentar ante Comisión Técnica Evaluadora del SERVIU, en postulaciones a Construcción en Sitio Propio, Llamado Especial.
PDF - (3805 Kb)
Circular N° 29 del 30/07/2010.
Aclara Plan de Habilitación Social para proyectos del Capítulo III, del Decreto Supremo N° 174, (V. y U.), de 2005.
PDF - (129 Kb)
Circular N° 28 del 30/08/2010.
Sobre verificación de propiedades, en caso de postulación a Adquisición de Vivienda Construida (AVC), Fondo Solidario de Vivienda Capítulo Primero y Segundo (FSV I y II), Llamado Especial.
PDF - (105 Kb)
Circular N° 27 del 14/07/2010.
Sobre el plazo de vigencia de los certificados de subsidios para Adquisición de Vivienda Construida (AVC).
PDF - (93 Kb)
Circular N° 26 del 17/06/2010.
Instruye Declaración Jurada de Postulación.
PDF - (154 Kb)
Circular N° 25 del 01/06/2010.
Proceso de Selección de Proyectos conforme al D.S. N° 174, (V. y U.), de 2005.
PDF - (66 Kb)
Circular N° 24 del 25/05/2010.
Aclara situación de comunidad propietaria de inmueble afectado por terremoto del 27 de febrero de 2010.
PDF - (159 Kb)
Circular N° 23 del 18/05/2010.
Contenidos mínimos del Certificado de Inhabitabilidad y Certificado de Daños para postulación a llamados especiales del Programa FSV, Sistema de Subsidio Habitacional y PPPF.
PDF - (245 Kb)
Circular N° 22 del 05/02/2010.
Aclara cálculo del valor del terreno de la vivienda objeto del Programa cuando no se dispone del avalúo fiscal.
PDF - (133 Kb)
Circular N° 21 del 26/01/2010.
Aclara aplicación del Cuadro Normativo y deja sin efecto a la Circular N° 1 del 05/03/2007.
TIF - (117 Kb)
Circular N° 20 del 28/01/2010.
Operatoria de alzamiento de hipoteca y prohibición de enajenar sobre terrenos en caso de giros anticipados a cuenta del subsidio.
PDF - (100 Kb)
Circular N° 19 del 27/08/2009.
Aclara exigencias que debe cumplir el tercer dormitorio en casos de proyectos de construcción en altura.
TIF - (64 Kb)
Circular N° 18 del 04/08/2009.
Precisa forma de considerar el avalúo fiscal del terreno, para operaciones de Adquisición de Viviendas Construidas, en que se aplique el Subsidio Diferenciado a la Localización.
TIF - (63 Kb)
Circular N° 17 del 03/06/2009.
Instruye formato y características de letrero de obra, a instalar en proyectos del Fondo Solidario de Vivienda.
TIF - (199 Kb)
Circular N° 16 del 04/05/2009.
Instruye sobre aplicación de la facultad de eximir del puntaje máximo por factores de localización, a la Adquisición de Viviendas Construidas del FSV.
PDF - (79 Kb)
Circular N° 15 del 20/03/2009.
Aclara procedencia de aplicar Subsidio FSV, modalidad Adquisición, Capítulo 1 y 2, en comuna distinta a la de aplicación de la Ficha de Protección Social.
PDF - (24 Kb)
Circular N° 14 del 10/02/2009.
Aclara cálculo del Subsidio Diferenciado a la Localización.
02.09 ACLARA CALCULO DEL S.L..PDF - (34 Kb)
Circular N° 13 del 12/09/2008.
Modifica Cicular DPH - FSV N° 8 que señala operatoria de Reemplazos FSV.
PDF - (23 Kb)
Circular N° 12 del 13/05/2008.
Aclara calificación de Proyecto de Integración Social (PIS) y aplicación del Subsidio del FSV Título II en estos proyectos.
PDF - (106 Kb)
Circular FSEV N° 20 de fecha 20 de Julio de 2015
Sobre el Subsidio de aquellos beneficiarios que al renunciar son reemplazados por otros beneficiarios DS49
PDF - (68 Kb)
Circular N° 11 del 07/04/2008.
Informa modificación de Resolución Exenta N° 4.545/2007 (Puntaje de Carencia Habitacional y Condición de Vivienda Inhabitable).
PDF - (311 Kb)
Circular N° 10 del 12/02/2008.
Aclara aplicación del Subsidio FSV Título II.
PDF - (36 Kb)
Circular N° 9 del 08/02/2008.
Aclara aplicación del Subsidio Diferenciado a la Localización, en operaciones de Adquisición de Viviendas Nuevas (Fórmula de cálculo del avalúo del lote y del avalúo de un departamento en copropiedad).
PDF - (95 Kb)
Circular N° 8 del 14/11/2007.
Operatoria de Reemplazos FSV.
PDF - (135 Kb)
Circular N° 7 del 24/10/2007.
Pertinencia de los proyectos a las características de las familias y Minuta de Indicadores para Evaluación del Diseño del Espacio Público (FSV - SHR).
.PDF - (243 Kb)
Circular N° 6 del 01/10/2007, DEROGADA.
Aclaraciones sobre el procedimiento de Homologación de Subsidios, establecido en Oficio N° 2816 del 31/08/2007 de Sra. Ministra de V. y U.
PDF - (157 Kb)
Circular N° 5 del 25/09/2007.
Proyectos Habitacionales de Integración Social (PIS): Conceptos, Características, Condiciones y Operatoria.
PDF - (181 Kb)
Circular N° 4 del 17/04/2007.
Operatoria Adquisición de Viviendas FSV I y FSV II.
PDF - (192 Kb)
Circular N° 3 del 28/03/2007.
Reducción a escritura pública del permiso de construcción en el FSV.
PDF - (56 Kb)
Circular N° 2 del 05/03/2007.
Aplicación de las modificaciones introducidas por el Decreto N° 300/2006 al Programa Fondo Solidario de Vivienda (FSV) y al Subsidio Habitacional Rural (SHR).
PDF - (75 Kb)
Circular N° 1 del 05/03/2007, DEROGADA.
Aplicación del Cuadro Normativo FSV.
PDF - (75 Kb)

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